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近日，西安的姬女士称在西安市东仪路荣安芙蓉印月小区购买的69.75平常米的房子，公摊面积果然达到37.04平常米，公摊率朝上了50%。

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此事激励网友热议，有网友质疑：“活久见，走廊比房子还大，公摊面积怎么会朝上50%？”也有网友暗意：“买房子签左券不看公摊若干吗？”

▲涉事小区的过说念很宽。

关于姬女士和网友的质疑，荣安芙蓉印月小区售楼部使命主说念主员解释该小区属于中高端的改善型房屋。置业照应人则强调：“莫得国度次第它（公摊面积）不成朝上若干，这个是房管局盖过章的。”

7月14日，上游新闻（报料邮箱baoliaosy@163.com）记者致电荣安芙蓉印月小区地方的雁塔区住房和城乡斥地局，又名使命主说念主员暗意固然莫得收到干系投诉，关联词还是从网上了解到了姬女士的事情。

关于姬女士的碰到，该使命主说念主员暗意：“这个公寓咱们关联注到，自己房价很低廉。现时房产销售很表率，有哪些不利条件销售现场都会公示，谈左券的时辰公摊、物业等内容都会明确见告。这房子还是交房了，从前期立项、斟酌、地皮，再到终末的斥地、验收都还是完成了。公摊面积购房左券上应该有写，可能业主收房的时辰曩昔一看，嗅觉和预期有点辩认，可能不太好承袭。”

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▲姬女士的购房左券。

有网友质疑姬女士所购房屋公摊率朝上50%太过离谱，该使命主说念主员解释说念：“这名业主购买的房子是买卖公寓，咱们查了所有的法律文献，竟然没关联于公摊面积比例的次第。买卖建筑和民用住宅是都备不同的，买卖建筑自己公摊面积就很大，举例阛阓的大厅，简直全是公摊面积，甚而70%都是公摊。具体到买卖公寓，建公寓时业态会影响到揣度打算，要是纯正是Loft公寓大略办公型公寓，公摊面积就会小一些；要是原本方针是弄成货仓，楼说念、过说念可能会大一些，公摊面积也会大一些。”

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具体到荣安芙蓉印月小区，该使命主说念主员暗意：“这个建筑从斟酌来说，容积率、楼体斥地等都有国度强制表率，揣度打算的户型都是按照开发商和楼体的建筑定位来揣度打算的。所有的施工图、揣度打算图、斟酌图，都是过程各级专科部门审核的，包括施工图现时都有专科的审图公司，怎么揣度打算、何处合理分歧理、是否违背国度强制性次第等都是审核要点，是以唯有不违背强制次第，咱们也不颖慧涉。只可说揣度打算时可能有不同的议论。比喻说原本可能揣度打算成货仓的，货仓不好卖，就当公寓来卖了。”

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▲涉事房屋公摊面积朝上了50%。

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履行上商务公寓的奋力不单是是公摊面积，有着十多年置业训戒的周姑娘告诉上游新闻记者：“商务公寓从本体上说是买卖性质，和购买买卖铺面是一个主张，是以公摊面积朝上50%并不稀有。实在奋力的是这种房子不属于民用住宅，是以不成上户口赢得学区经验；同期这种房屋作念二手来往时，原业主将除了支付印花税、营业税外，还要独特交纳20%的个东说念主所得税，是以在购买商务公寓之前一定要议论明晰，幸免来往后反悔。”

姬女士购买了商务公寓后，要是思反悔是否还有主见挽回？上游新闻记者就此事权衡了重庆握业讼师聂炜昌，他合计：“对姬女士来说，购买买卖住宅应该属于一种投资动作，她在签左券之前就应该仔细阅读干系条件，幸免我方处于不利地位。从媒体的报说念来看，姬女士坚贞的购房左券莫得出现诈骗条件，属于有用左券，在她莫得新笔据讲明我方购房是被误导大略骗取的情况下，只可按照左券要求推论左券了。”

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上游新闻记者 赵映骥 文 图片起首/采集

剪辑：徐远哲

责编：王蓉 官毅

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审核：冯飞看盘方法与技巧大全