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原标题：蓦然者何如才智对家装不人心惶惶（主题）太阳城集团官方网站

套路络续的家庭“装修坑”访谒（副题）

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访谒动机

近日，家住江苏南京的严先生回电称，我方踩进了“装修坑”——7月4日，他通过寰球某装修平台找到当地一家装修公司，签订装修契约；契约明确半包（包工不包料）价钱，快乐不会有任何涨价，但开工后领班建议许多增项，被终止后，领班平直停工，并私自撤销了房门上的密码盒（装修放钥匙用）。严先生向装修平台投诉，平台则完全偏向装修公司言语。

房屋装修关于家庭而言是一项复杂工程，触及多个设施，费时吃力畏怯。而“装修坑”则让许多业主苦不可言。“装修坑”齐有哪些呈现格局？何如幸免“装修坑”，范例装修行业？带着这些问题，记者进行了潜入采访。

● 不少业主采用家装时踩过“坑”，在许多家装蓦然者看来，“莫得不‘踩坑’的装修，只消‘大坑’‘小坑’之分”，有的踩了缱绻决策的“坑”，有的踩了装修平台的“坑”

● 装修属于低频蓦然。关于大批蓦然者而言，其生计中可能极少以致未始斗争过家装蓦然，对筹商的历程、样式也莫得很了解，庸俗蓦然者难以发觉其中的问题，这给一些装修公司“挖坑”留住了可乘之机

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● 为增强对装修方的敛迹力，应进一步明确装修各方主体的行政包袱；各地也应制定例范遮盖装修行业的所在性法例或礼貌，明确监管机构针对装修方的监管义务与包袱，同期强化蓦然者组织的权益保护功能

法治日报记者 张守坤

“从初始装修到当今，临了悔的事等于找了又名缱绻师。”

本年刚买房的天津市东丽区住户许女士外传装修容易“踩坑”，于是找了又名缱绻师帮她“避坑”，没念念到，“找了他才是‘踩坑’的初始”——在缱绻师的“好意思言”和劝说下，她的装修预算从10万元以内高潮到15万元，但根据缱绻决策完成的装修却问题不少。

许女士的遇到并非个例。“装修公司利用信息差，让不了解情况的蓦然者误入‘陷坑’”“莫得不‘踩坑’的装修，只消‘大坑’‘小坑’之分”……成为许多家装蓦然者的共鸣。

2022年7月，一家第三方机构调研2000名家装蓦然者后发现，有跳动六成的家装蓦然者遇到过装修材料问题，有三分之一的家装蓦然者因筹备外增项多开销3万元以上。

多位受访各人近日接纳《法治日报》记者采访时说，惩办家装行业营销乱象难题，并非一旦一夕之事，行业协会、监管部门、家装企业需要共同鼓动问题的惩办。监管部门需要加速鼓动家装行业轨制范例的完善，加大监管力度，比如将卷款跑路、投诉数目居高不下的家装公司列入诚信“黑名单”，加大对不良企业的处罚力度，为家装行业营造一个平正、健康的竞争环境。家装企业应该自愿战胜行业筹商法律法例，诚信筹画。

装修缱绻师不专科

理论快乐不入契约

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多位受访者称：装修缱绻是最早的“坑”。

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许女士在天津市东丽区买房后，摆在她眼前最弥留的事情等于装修。由于我方不懂装修，她决定找又名缱绻师帮她缱绻决策，然后要求装修公司按照缱绻决策施工，以为这么就能幸免“踩坑”。

许女士在网上找了一家堪称专科缱绻师队伍有30多东说念主的装修公司。她向公司讲明我方的缱绻意图后，对方给她保举了又名据说有十几年缱绻教训的缱绻师。经过调换交流，缱绻师给出了一个详实的装修决策，比如，修改玄关不错膨胀空间，遮盖客厅会更显好意思不雅。但决策的临了，许女士的装修预算从10万元以内变成了15万元。

几个月后，许女士的家装修完成，但她并不知足。

许女士告诉《法治日报》记者：“缱绻师好意思其名曰为我酌量，试验上并莫得酌量我的试验需乞降改造用度，等于为了多收钱，比如为了墙面好意思不雅，或是减少开关面板的装配或是把开关面板遮掩在犄角旮旯里，不便捷使用；另外，改装后的厨房一边门窗和卫生间连通，嗅觉上很别扭，就算是装修‘菜鸟’，我也嗅觉缱绻师并不是很有教训。”

许女士还求教了有装修教训的东说念主，对方实地查抄后告诉她，装修缱绻图坚苦细节并成心漏项，以吊顶灯槽为例，为了压低报价，让蓦然者尽快签订契约，缱绻师可能快乐用艺术灯槽，但在图纸上只写灯槽，试验装修时用的是庸俗灯槽，临了的恶果大打扣头。

“缱绻师等于鸡肋。”念念采用半包（包工不包料）装修的北京市西城区住户张先生相同在装修前的缱绻阶段“踩了坑”。

张先生先容说：“刚初始采用半包等于以为建材齐能买到，我方包料不错省不少钱，但缱绻师拿出缱绻决策后，并莫得给出明确的用料讲明，比如木地板，材质、样式、品牌、表情、大小加起来有几十个选项，毫无脉络的我向缱绻师筹商，对方放浪指点，放手听信他买了许多问题居品，被后头的装修队质疑。”

“不仅如斯，交钱之前，称兄说念弟、帮我缱绻；交钱之后，电话不接、信息不回。别说帮我‘避坑’，不瞎疏导就算好的了。在他看来，可能交了缱绻图就万事大吉，真应了我之前在网上看到的一句话：‘穷装就别找缱绻师了’。”张先生说，正本找缱绻师也不图他有多好的缱绻水平，只念念着装修减少舛错就行，放手却更憋闷。

此外，在张先生看来，装配柜子有全屋定制缱绻师，买瓷砖地板店家会给你排版出图，买暖气商家会给你决策，买什么齐会有缱绻师，而我方费钱请的专门谨慎缱绻的缱绻师反而不一定懂这些。

除了装修缱绻，契约舛误亦然一个“坑”。

记者在访谒中发现，钻契约舛误已成为部分装修公司的赢利妙技之一，比如契约疲塌其词、不表明建材具体型号等。

“交工时我才发现，契约中明确章程要用某个建材品牌，但试验用的透顶是这个品牌的中低端居品。”天津市宝坻区住户马先生说，他在与装修公司签订契约期，该公司理论快乐使用高端套餐，包括某品牌的系列高端居品，如地板、墙面漆、瓷砖等。

“但我自后发现，正本快乐提供每平方米538元的地板换成了每平方米239元的地板，仅地板差价就有4万多元，这还不算其他材料。”马先生找装修公司交涉，对方却拿出契约，示意契约里只表明了品牌，莫得明确具体哪款居品，公司的作念法并莫得违背契约。

通过梳理装修纠纷案例，记者发现，目下家装边界契约存在较多的“霸王条件”：背信金步调过低，施工方在逾期未完成装修样式时，其仅需支付较少量额的背信金给蓦然者；蓦然者除因不可抗力外，单方袪除契约的，已支付预支款，筹画者不予退还等。

装修平台成了胪列

奉行价钱超出预算

装修并不是有了契约就深信会按时完成的。

“装修工期还是延误多天，装修公司竟然还来找我要尾款。”重庆市民尹川（假名）近日告诉记者，此前，他跟一家装修公司签订装修契约，商定的工期是90天而不是90个使命日，他还就这个问题反复跟施工方阐发，对方说“你们屋子不大，60天基本就能装完，90天是咱们酌量了节沐日等可能无法施工的身分报的，深信没问题，定心吧”。

本年5月，距聚散同商定完工时候还有30多天时，尹川发现还有一半的装修工程没作念完。

“之前催过他们，放手他们动不动就歇。我5月问他们6月能否完工，他们说‘不错’；6月底，我问他们能否按时完工，他们如故说‘不错’。试验上，他们一直莫得完工。”尹川说，装修问题不仅仅工程展期，装修之后，房间内新建的一堵墙的尺寸被弄错了，导致我要重新买床和门，茅厕地板坡度没作念好、墙面不屈整等问题随地可见。

通过平台找的装修公司也会“踩坑”。

因为卫生间漏水，本年6月5日，上海市静安区的沈女士在家庭维修平台预约了师父上门勘探，师父勘探后告诉她，卫生间要重新作念防水何况马桶移位。

“勘探第二天，平台发来了报价，何况快乐装修后有问题售后会谨慎，不会让业主再出用度。于是，我就在平台下单并支付定金。6月19日，卫生间装修完成，在还没作念自来水开阀检测的时候，平台就要求结清尾款。6月20日，装修师父要求停水一天，让玻璃胶干透，第二天不错平时使用卫生间。为了确保万无一失，我过了两天才初始用水，放手打滚水阀后，卫生间的瓷砖缝就往外冒水。筹商装修师父后，对方示意不是他的问题，是咱们家水管的问题。”沈女士向记者回忆经落后仍然很敌视。

在沈女士看来，装修之前，她家水管平时使用；装修之后，水管就漏水了，要么是装修过程中水管被弄坏，要么等于没作念好防水。而且，马桶莫得修好，常常堵塞下不去水，客厅地板因为卫生间溢水而饱读包。

楚天都市报极目新闻讯（记者刘迅 实习生闫佳瑶 刘思璇 通讯员江泓颖 陈舒）和乳腺癌作斗争36年，七旬老人左手臂出现了严重的淋巴结水肿。7月24日，武汉市第三医院多学科专家联手，在头发丝粗细的淋巴管、静脉血管上搭“新路”，帮患者解决病症。据悉，这是湖北省首例上肢淋巴水肿的LVA手术，为乳腺癌术后的淋巴水肿治疗提供了新方案。

更令沈女士敌视的是，装修前，平台快乐谨慎售后，当今交完全款以前一个月时候，打平台客服电话，耐久齐是“已反应等见告”，莫得任何本色处理放手。

记者还隆重到，家装阛阓还存在一种盛大惬心：即使签订了家装契约并写明了报价，但临了的奉行价钱时常会超出预算。

对此，北京市康达讼师事务所高等搭伙东说念主栾燕认为，装修公司应当按照两边签订的契约履行，违背契约进行涨价的活动组成背信，应当承担背信包袱。

“变更契约商定须经当事东说念主协商一致，或是具备法定事由时由一方当事东说念主苦求东说念主民法院变更，而不行由装修公司在既无商定也无法细目事由的情况下单方涨价。装修过程中即使出现阛阓波动、原材料价钱高潮等，仍属于平时的生意风险，应当由装修公司承担，装修公司据此想法高潮交往价钱并无法律依据。”栾燕说。

华东政法大学房地产策略法律酌量所长处杨勤法告诉记者，在装修工程进行中，蓦然者动作契约相对方和遮盖装修样式委用方，负有监督、审查的义务，在装修材料投递现场以及后续装修过程中应当到场监督并于装修工程已毕后实时验收。如装修过程中并未发现材料被更换，于验收后也并未实时举证装修材料会影响商品房平时托付使用，只可认定装修公司的活动“缺德”，但不组成法律层面的背信。

杨勤法说，若装修公司未经协商，私自镌汰契约中明确商定的装修材料层次为获得更大利润空间，以致因使用的装修材料因规格不符而产生质料问题，则动作契约相对方的蓦然者在履行筹商举证包袱后，不错依据民法典章程“一方当事东说念主不履行契约义务简略履行契约义务不相宜商定的”，诉请装修公司承担领受拯救措施简略补偿耗损等的背信包袱。

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记者访谒发现，不少业主采用家装时踩过“坑”，在许多家装蓦然者看来，“莫得不‘踩坑’的装修，只消‘大坑’‘小坑’之分”……

中国蓦然者协会统计数据裸露，2022年，中消协共收到房屋装修及物业工作筹商投诉2.28万件，数目在统共工作大类投诉中名依次八。其中，大大批投诉是针对行业中部分装修公司天资欠缺、契约背信、房屋装修质料残障等问题。

改造筹商部门礼貌

明确各方职权义务

为何家装阛阓耐久乱象络续？杨勤法认为，这是由多种原因形成的。

“一方面是家装行业坚苦强有劲的监管主体。目下关于装修行业的监管，主如果由业主自己进行监管，谁装修谁谨慎，大型家装企业不错聘用第三方进行监管，中微型家装企业为了简陋开支，主要由业主进行监管。另一方面是坚苦行业不断，比如装修公司自行根据国度政府筹商范例进行施工，莫得行业组织要求装修公司进行自律。”杨勤法说。

在杨勤法看来，装修属于低频蓦然。关于大批蓦然者而言，其生计中可能极少以致未始斗争过家装蓦然，对筹商的历程、样式也莫得很了解，因此如果装修公司在契约签订过程中关于装修内容、收费样式、缱绻决策、付款格局、工程验收等方面进行弄虚乌有，庸俗蓦然者难以发觉其中的问题，这给一些装修公司“挖坑”留住了可乘之机。

何如才智不让蓦然者对家装“人心惶惶”？

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在杨勤法看来，惩办家装行业营销乱象难题，并非一旦一夕之事，行业协会、监管部门、家装企业需要共同鼓动问题的惩办。一方面，监管部门需要加速鼓动筹商轨则的完善，加大监管力度，将卷款跑路、投诉数目居高不下的家装公司列入诚信“黑名单”，加大对不良企业的处罚力度，为家装行业营造一个平正、健康的竞争环境；另一方面，企业应自愿战胜法律法例，进步筹商合约的专科性。

栾燕说，蓦然者在家装契约签订之初，就要对证料问题进行明确商定，何况在材料及施工东说念主员进场时对材料型号和样式进行监督，更要在装修已毕时积极履行验收义务，何况在各个设施兴趣对聊天纪录、电话通话内容等把柄给予固定和保存，以此看护和化解装修过程中的质料纠纷；关于装修公司背信、诓骗活动，应当实时寻求法律匡助。

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“蓦然者协会以及筹商部门也应当进步对装修阛阓的监管，如建树监理机构，对装修过程进行全程监督；加大对装修公司违章活动的行政处罚力度等。蓦然者也应进步自己装修学问与法律订立，幸免装修公司利用信息差，钻契约舛误。”栾燕说。

值得隆重的是，早在2002岁首，原住建部就发布了《住宅室内遮盖装修不断宗旨》（以下简称《不断宗旨》），以加强住宅室内遮盖装修不断，保证遮盖装修工程质料和安全，惊奇全球安全和公众利益。此外，在范例装修行业方面，住建部、商务部还出台了《住宅室内遮盖装修工程质料验收范例》《家居行业筹画工作范例》等一系列表随性文献，对家装筹商细节建议明确要求。

受访各人认为，上述《不断宗旨》还是实施20多年，部分条件还是不适合目下的社会发展需要。

在栾燕看来，《不断宗旨》对装修东说念主简略遮盖装修企业的法律包袱承担的章程并不解确，也不触及遮盖装修企业与业主之间的职权义务关系。

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杨勤法认为，《不断宗旨》动作部门礼貌，对装修行业具有敛迹力，之是以莫得很好的奉行，要害不是层级低，主要如故王法部门莫得很好地落实。

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人生命令，为阻截城市房屋室内遮盖装修犯警违章活动，亟须对《不断宗旨》进行改造和完善，进一步明确筹商部门的监管职能，加强行业自律，范例装修行业，明确各方包袱。

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“为增强对装修方的敛迹力，应进一步明确装修各方主体的行政包袱，合理细目补偿金额，以减少犯警背信活动的发生；各地也应制定例范遮盖装修行业的所在性法例或礼貌，明确监管机构针对装修方的监管义务与包袱，同期强化蓦然者组织的权益保护功能，惊奇蓦然者正当权益。”栾燕说。

“条件允许的话，修改并完善《不断宗旨》太阳城集团官方网站，这当然很好。但惩办装修阛阓的乱象，如故要充分专揽现存法律尤其是蓦然者权益保护法、价钱法和民法典，照章对乱象进行规制。”杨勤法认为。